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大學城房租投報率 愈南愈俏

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中央社中央社 2014831 上午8:46
(中央社記者韋樞台北31日電)9月即將開學,家中若有國中小學童,家長又得忙著為子女遷入好學區戶籍,若赴外地讀大學,房仲發現,就讀傳統大學的學生仍多,且愈往中南部,房租投報率愈佳。
面臨少子化時代,家長為了子女擠進好學區的國中小學,往往從多年前就得開始準備入籍當地學區,以符合順利入學資格。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,台北市是全國各都市中,為了設籍好學區而置產最明顯的都市,例如師大附中國中部、新生國小、金華國中等,都位於台北房價最高的大安區內。525全民配屋網
黃舒衛指出,這些位於大安森林公園附近供設戶籍的房屋,每坪多在百萬元上下,屋齡新屋況佳者,每坪也要130萬元到150萬元;另一個明星國中--中正國中附近潮州街、金山南路、和平東路2段以北地段,屋齡新約10坪,或屋齡舊約15坪左右的套房需求頗高,總價約1500萬元。525全民配屋網
另外,大學提供宿舍有限,因此必須向外尋求居所,特別是有歷史的傳統大學學生人數仍非常多,黃舒衛舉例,新莊區輔仁大學,附近多為工廠用地,違法使用或變更用地的房屋非常多;另外淡水區淡江大學和陽明山上的文化大學附近,向來是學生租屋熱門區。
黃舒衛說,淡江大學附近的淡水老市區,房屋較舊,但每坪仍有22萬元到27萬元行情,陽明山上舊公寓每坪也有40萬元到45萬元行情,投報率各逾2%3%525全民配屋網
往南到桃園的中原大學,就讀學生仍多,投報率近年已降到3%4%;往南到嘉義中正大學和台南成功大學,適當房屋有限,投報率已上升到5%,呈現投報率愈往南愈上升的形態。1030831

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