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房市觸底? 陸10月房價降幅減緩

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房市觸底? 10月房價降幅減緩
中時電子報作者記者林殿唯╱綜合報導 | 中時電子報 20141119 上午5:50
工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】
中國房市今年以來表現低迷,70個大中型城市有69個城市的10月份房價出現下滑,4個一線城市房價也全部走低。不過在新的房貸政策實施後,新建住宅房價降幅開始減緩,被視為房市接近觸底的跡象。
中國統計局昨(18)日公布的10月房價數據顯示,與9月份相比,在70個大中城市中,有69個城市的新建商品住宅價格出現下跌,平均年減2.6%。4大一線城市中的北京與深圳由漲轉跌,廣州與上海的跌幅擴大,廣州房價年跌幅更達到2.7%。
路透根據統計局的數據測算,10月份的新建住宅價格比去年同期下滑2.6%,跌幅大於9月份的1.3%。月度價格則下滑0.8%,連續第6個月下滑,但是比起8月與9月的降幅,10月房價下滑的速度則是明顯放緩。
金融時報引述分析師的說法指出,房價跌幅放緩或許是一種跡象,表明日漸低迷的房地產市場可能正接近觸底。經濟學家則認為,月度房價變動更能反映出當前的市場狀況。
為了降低房市壓力,中國人民銀行與銀監會曾在今年9月底時放寬首套房貸的認定標準,並規定貸款利率下限為基準利率的0.7倍,加上近月來各地方政府屢屢鬆綁限購政策,在一定程度上提高房市買氣,更使得市場對房價預期有所改觀。
易居房地產研究院研究員嚴躍進指出,房價跌幅連2月減緩的情況反映市場回暖,開發商庫存壓力也逐漸消化,預估未來房價跌幅持續收窄。但他也認為,隨著市況改善,人行可能不會採取下調首套房房貸利率等重大措施。

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